1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-2.7%
神戸市長田区
35.2万円/㎡
前年比+9.1%
グレイス若松
兵庫県神戸市長田区若松町十一丁目
/ 鷹取駅 徒歩7分
2000年築 / 7階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
68.4
非常に割安
推定相場価格より21%割安
相場
2,254万円
36.1万円/㎡
1,483
1,997
2,511
3,025
AI査定結果
推定相場価格
2,254万円
36.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,997万円〜2,511万円
32.0万円/㎡〜40.2万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年7月22日
グレイス若松
1,780万円（28.5万円/㎡）/ 5階 / 62.39㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は29.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 1,780万円 | 28.5万円 | 5階 | 62.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/04 | 2,690万円 | 38.2万円 | 5階 | 70.43㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2024/05/14 | 1,420万円 | 25.7万円 | 7階 | 55.25㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 1,450万円 | 26.2万円 | 7階 | 55.25㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/14 | 1,790万円 | 27.2万円 | 2階 | 65.89㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は29.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | グレイス若松 神戸市長田区若松町十一丁目 | 鷹取駅7分 | 1,780万円 | 28.5万円 | 62.39㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 78戸 | RC |
| 2024/12/26 | ワコーレグラン山の手 神戸市長田区丸山町三丁目 | 丸山駅11分 | 1,350万円 | 22.1万円 | 61.17㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/24 | エールデ明泉寺 神戸市長田区明泉寺町二丁目 | 長田駅7分 | 1,380万円 | 21.5万円 | 64.21㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/03 | ルネ神戸宮川町さくら坂 神戸市長田区宮川町四丁目 | 長田長田神社前駅9分 | 2,480万円 | 34.6万円 | 71.66㎡ | 3LDK+S | 7階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 108戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ドルフィンズマンション板宿 神戸市長田区庄山町一丁目 | 板宿駅3分 | 2,298万円 | 34.3万円 | 66.97㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/19 | 藤和ライブタウン西代山手 神戸市長田区大谷町三丁目 | 西代駅4分 | 2,180万円 | 32.2万円 | 67.63㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 80戸 | RC |
| 2025/01/21 | ビバーチェ長田 神戸市長田区長田町一丁目 | 長田駅4分 | 1,290万円 | 25.0万円 | 51.69㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/18 | カサベラセントラルプラザ長田 神戸市長田区六番町八丁目 | 長田長田神社前駅3分 | 1,699万円 | 28.8万円 | 59.05㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 79戸 | SRC |
| 2024/02/03 | ワコーレグランヴィア御屋敷通 神戸市長田区御屋敷通四丁目 | 新長田駅5分 | 2,230万円 | 32.5万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 66戸 | RC |
| 2024/07/29 | 東急ドエル・アルス御屋敷通 神戸市長田区御屋敷通一丁目 | 西代駅1分 | 2,080万円 | 31.0万円 | 67.01㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 114戸 | SRC |
| 2025/04/22 | グランドーレ大道 神戸市長田区大道通五丁目 | 西代駅4分 | 1,990万円 | 30.8万円 | 64.71㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 35戸 | SRC |
| 2025/06/23 | クルーセ長田駅前 神戸市長田区四番町八丁目 | 高速長田駅1分 | 2,290万円 | 35.2万円 | 64.97㎡ | 2LDK+S | 12階 / 15階建 | 南西 | 1998年 | 94戸 | SRC |
| 2025/03/24 | パルティーレ神楽の杜 神戸市長田区神楽町四丁目 | 新長田駅4分 | 2,500万円 | 34.2万円 | 73.1㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/19 | アスタピア新長田公園通り 神戸市長田区日吉町二丁目 | 新長田駅5分 | 1,600万円 | 31.9万円 | 50.11㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 112戸 | RC |
| 2025/06/16 | アスタピア新長田ウィズコート 神戸市長田区大橋町七丁目 | 新長田駅7分 | 2,110万円 | 31.6万円 | 66.75㎡ | 2LDK+S | 3階 / 13階建 | 南西 | 2003年 | 102戸 | SRC |
| 2024/04/02 | みすがコーポ 神戸市長田区御蔵通四丁目 | 高速長田駅8分 | 1,480万円 | 23.4万円 | 63.23㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/07 | プレステージ鷹取駅南 神戸市長田区本庄町七丁目 | 鷹取駅8分 | 1,880万円 | 28.8万円 | 65.24㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/05 | ローレル新長田 神戸市長田区久保町三丁目 | 新長田駅8分 | 1,390万円 | 22.7万円 | 61.16㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/19 | ワコーレフォルトゥーナ長田南 神戸市長田区東尻池町六丁目 | 苅藻駅5分 | 1,580万円 | 26.2万円 | 60.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.7%下落、神戸市長田区では9.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は神戸市長田区の平均と比較して19%割安です。
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1995年築 / 6階建 / 26戸 / RC造