1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比+18.5%
神戸市長田区
39.7万円/㎡
前年比+31.3%
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グレイス若松
兵庫県神戸市長田区若松町十一丁目
山陽本線 / 鷹取駅 徒歩7分
2000年築 / 7階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より8.5%割安
相場
2,459万円
33.0万円/㎡
1,084
2,001
2,917
3,834
AI査定結果
推定相場価格
2,459万円
33.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,001万円〜2,917万円
26.8万円/㎡〜39.1万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年4月3日
グレイス若松
2,250万円（30.2万円/㎡）/ 7階 / 74.59㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は30.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 2,250万円 | 30.2万円 | 7階 | 74.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/11 | 1,690万円 | 33.2万円 | 4階 | 50.95㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/01/27 | 1,790万円 | 35.1万円 | 4階 | 50.95㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/09/19 | 1,580万円 | 28.6万円 | 4階 | 55.25㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 2,599万円 | 36.9万円 | 5階 | 70.43㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/07/15 | 1,780万円 | 28.5万円 | 5階 | 62.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/04 | 2,690万円 | 38.2万円 | 5階 | 70.43㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/05/14 | 1,420万円 | 25.7万円 | 7階 | 55.25㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 1,450万円 | 26.2万円 | 7階 | 55.25㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/14 | 1,790万円 | 27.2万円 | 2階 | 65.89㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,880万円 | 29.9万円 | 5階 | 62.85㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は31.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | グレイス若松 神戸市長田区若松町十一丁目 | 鷹取駅7分 | 2,250万円 | 30.2万円 | 74.59㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 68戸 | RC |
| 2026/01/10 | ワコーレグラン山の手 神戸市長田区丸山町三丁目 | 丸山駅11分 | 1,480万円 | 23.1万円 | 64.17㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2023/08/18 | エクセルコート神戸 神戸市長田区長田天神町二丁目 | 長田駅1分 | 1,450万円 | 24.4万円 | 59.37㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/17 | ワコーレヴィエント上池田 神戸市長田区上池田一丁目 | 西代駅10分 | 1,980万円 | 33.1万円 | 59.9㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/17 | ルネ神戸宮川町さくら坂 神戸市長田区宮川町四丁目 | 長田長田神社前駅9分 | 3,150万円 | 37.4万円 | 84.16㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 108戸 | SRC |
| 2025/06/16 | ワコーレエリタージュ大塚 神戸市長田区大塚町五丁目 | 長田駅9分 | 1,580万円 | 25.5万円 | 61.87㎡ | 2SLDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 19戸 | RC |
| 2025/12/15 | ドルフィンズマンション板宿 神戸市長田区庄山町一丁目 | 板宿駅3分 | 2,280万円 | 34.0万円 | 66.97㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/12 | ワコーレ片山町匠彩館 神戸市長田区片山町二丁目 | 長田長田神社前駅9分 | 2,380万円 | 36.8万円 | 64.68㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 北西 | 2005年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/07 | エイジス池田寺町 神戸市長田区池田寺町 | 長田長田神社前駅9分 | 2,430万円 | 36.6万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2004年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/14 | カサベラ大塚町 神戸市長田区大塚町三丁目 | 長田駅7分 | 1,790万円 | 27.8万円 | 64.29㎡ | 3SDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/25 | 藤和ライブタウン西代山手 神戸市長田区大谷町三丁目 | 西代駅4分 | 2,480万円 | 36.8万円 | 67.43㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 80戸 | RC |
| 2024/01/27 | ワコーレアベニュー宮川 神戸市長田区宮川町二丁目 | 長田長田神社前駅7分 | 1,780万円 | 28.5万円 | 62.45㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/14 | ワコーレロイヤルヒルズ 神戸市長田区寺池町一丁目 | 上沢駅8分 | 1,800万円 | 29.9万円 | 60.3㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/14 | ビバーチェ長田 神戸市長田区長田町一丁目 | 長田駅4分 | 2,499万円 | 37.0万円 | 67.52㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.5%上昇、神戸市長田区では31.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は神戸市長田区の平均と比較して23.9%割安です。
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